Техническое обслуживание инженерных систем зданий

Обслуживание инженерных систем – шаг в будущее уже сегодня

Инженерные системы

Требования к обслуживанию систем зданий и сооружений продиктованы рисками, которые они могут нести для работающих или проживающих людей. Инженерные мероприятия подразумевают регулярные мониторинговые мероприятия по выявлению, устранению причин неработоспособности оборудования и технических коммуникаций. В совокупности техническое обслуживание зданий подразумевает меры по профилактике,  плановому ремонту коммуникаций и критически важных конструкций, осуществляемые в комплексе.

К особенностям выполнения обязательств по аутсорсинговым контрактам относится форма контракта на эпизодической или постоянной основе. Она распространена при работе с подрядными организациями и характеризуется системным характером проводимых работ. Выбор подрядчика осуществляется в соответствии с подходами и методиками, предложенными для достижения поставленных заказчиком целей.

Современное инженерное обслуживание, основанное на технологиях

В сферу внимания фирм, ответственных за поддержку обслуживаемых объектов, обычно входят их составляющие:

  • электроснабжение внутренних помещений и прилегающих территорий;
  • основное и резервное отопление;
  • горячее и холодное водопотребление, включающее котельные;
  • поддержку микроклимата (вентилирование, кондиционирование, воздушный обогрев);
  • очистку и фильтрацию воздуха и воды;
  • систему отслеживания технического состояния.

В отдельных случаях задача подрядчика, проводящего технические работы по обслуживанию и плановому и аварийному ремонту зданий, рассматривается шире. В список подсистем включаются системы безопасности (видеонаблюдение, контроль периметра, входа), управление обслуживающими системами, например, освещением и поливом прилегающих территорий.

Также обслуживание инженерных коммуникаций зданий подразумевает подключение и поддержку работоспособности цифровых устройств для мониторинга локальных коммуникаций, развертывание и поддержку функциональности слаботочных сетей. Речь идет об установке электронных счетчиков отопления и водоснабжения у отдельных потребителей и учете данных, расширении смарт-функциональности квартирных или офисных систем, подключенных к домовой системе диспетчеризации.

Современные возможности, средства автоматизации, а также постоянно растущие требования потребителей – жильцов, владельцев и сотрудников офисов, посетителей сооружений общественного назначения – подразумевают изменения хорошо отлаженных подходов обслуживания. Наша компания готова предложить слаженную схему управления техническими службами уже сегодня. Инженерно техническое обслуживание зданий во многом связано с новыми технологическими решениями и автоматизацией, реализуемой в разных форматах.

Комплексный подход к обслуживанию систем коммуникаций зданий и сооружений: современные требования

Профессиональное предложение от компании, сконцентрировавшей на своей базе все необходимые службы и квалифицированных специалистов, особенно актуально для крупных жилых и офисных комплексов. Даже при условии среднего технического оснащения зданий, ранее применяемые методы обеспечения безаварийного технического состояния в настоящий момент показывают низкую эффективность.

Причина связана с ростом сложности установленных систем, повышением их значения в рамках функциональности любого комплекса. Современные подходы основаны на том, что технический активный мониторинг зданий и сооружений ориентирован на поддержку работоспособности не отдельных подсистем, а их совокупности.

Все установленное оборудование рассматривается как система жизнеобеспечения сооружения, функционирование которой должно быть обеспечено в длительной перспективе. Традиционно аварийно технические мероприятия по обслуживанию зданий имеют предупредительный и профилактический характер. Подразумевают не только своевременный плановый ремонт, связанный с поддержкой функциональности, но и пересмотр целей в перспективе.

Мероприятия по инженерной поддержке зданий

Технические подходы по поддержке работоспособности инженерных систем зданий в настоящий момент не могут быть основаны только на личном контроле специалистов и подразумевают серию целей и задач, включающих:

  • меры по поддержке работоспособности и целостности систем;
  • плановый ремонт;
  • инженерную оптимизацию оборудования, направленную на поддержку эффективной функциональности и снижение затрат;
  • прогнозирование и устранение рисков в длительной перспективе.

Наша компания может предложить комплексное обслуживание зданий и сооружений, ключевой особенностью которого является оптимизация затрат на поддержку функциональности и повышение уровня комфорта проживания и работы. Для этих целей мы используем зарекомендовавшие себя зарубежные методики, профессиональное программное обеспечение. Этот комплекс оснащения не только дает возможность выполнять свои задачи в рамках контрактов, но и наглядно демонстрировать результаты работы заказчикам.

Мы обеспечиваем эффективное взаимодействие с заказчиком:

  • регулярно готовится отчетность;
  • предоставляется доступ к системе управления инженерными коммуникациями;
  • проводятся выездные совещания в офисе заказчика.

Даже в неавтоматизированных комплексах, где не может быть достигнута максимальная эффективность, наша компания гарантирует максимальный результат и полную защиту от неисправностей и аварийных ситуаций.

Автоматизация и современные принципы инженерного обслуживания

Большинство инженерных систем, независимо от характера, управляется автоматизированными системами. Это единственный способ контроля всех возможных рисков, обеспечивающий полноценный аварийный срочный ремонт зданий. При этом автоматизация может быть реализована в разных масштабах. Доступные технические возможности позволяют выбирать решения и оборудование в разных ценовых категориях. Разнообразие предложений, доступных нашим заказчикам, гарантирует высокую степень комфорта:

  • мы предлагаем лучшие решения в разных ценовых категориях;
  • рекомендуем программные продукты и оборудование;
  • находим оптимальные решения при любом бюджете.

В наши возможности входят:

  • технологии IoT, RFID, рассчитанные на поддержку технических требований к противопожарным системам (характеристикам) зданий, системы мониторинга расхода воды, электричества;
  • SCADA-мониторинг для систем диспетчеризации;
  • облачные решения по инженерному обеспечению зданий.

Наша главная особенность – мы готовы работать в любом формате, предлагая классические и современные подходы и обеспечивая безупречное выполнение условий контракта!

 

admin
About admin
 

ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ И ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

141002 Мытищи, ул. Матросова, д. 12, тел.: +7 (495) 205-78-74, Email: info@enjoyklin.ru

Заказать звонок
+
Жду звонка!